7号线潘广路TOD招商时间乐章售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】与南翔、华漕、徐泾同为外环外第一梯队板块区域唯独TOD、距离轨交更近的新址自带地上地下总体量约25万方贸易还有断层当先的居品力表情收官房源当天加推！外环线旁+轨交旁约150米TODady映画狠狠射

非中心城区真实的地段巅峰

招商时间乐章距离东谈主民广场直线约18km，是距离外环线更近的非中心城区板块。

与招商时间乐章同纬度的板块，大多均已陡立6万+，像唐镇、颛桥等锻练的置业地，价钱以至陡立了7万大关。

而招商时间乐章的总价仅约400万级，首开房源中有部分以至总价不及400万。这个价钱，在这个地段位置上，果真只可说是降维打击！

更迫切的是，这是通盘外环线上现在距离轨交更近的新址，直线仅约150米。

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这意味着三点：

第一，后劲&价值遥遥当先。

小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，获得了以下这个论断：走路进站1000-1500米小区的价钱宽阔低于走路进站500米以内小区，15个百分点傍边！

也即是说，要是走路进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米之外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡傍边。

以100㎡房源筹画的话，差价近约75万。

1、小区均登第同板块年事相仿，品性相近的二手小区；

2、“走路进站的距离”为小区收支口至最近站点的走路距离，数据开头百度舆图

3、小区二手挂牌价来自链家网，挂牌数据时辰为2024年4月30日

4、数据仅供参考，不作为财富配置依据

而像招商时间乐章这么距离轨交约150米的烫金地铁盘，未来业主将一手掌捏通盘区域的二手房订价权。

第二，通勤时辰&距离遥遥当先。

在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能绵薄到达长风、长宁、漕河泾，以至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

同期，在远期筹画中，宝嘉线也会在潘广路站竖立站点。

换句话说，招商时间乐章外出两站后就有三轨交，通勤遮掩市区的范围很广。

第三，入住北上海城市中枢肠段的契机，错过就不会再有。

纵不雅通盘北上海的通盘400-600万级置业地的轨交站点，还有条款设立TOD、设立直线约150米进站轨交盘的地盘，寥如晨星以至不会再有。

招商时间乐章果真错过不再。

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错过了TA，接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线约150米地铁盘的契机。那也就错过了北上海的城市中枢肠段

地上地下约25万方贸易概括体

体量、能级与市区顶级商圈并列

城市的中枢配套，要有两个性情：

第一，体量能承载下通盘区域+驾御外溢板块的沿途东谈主口。

第二，能级要能诱骗潮水、前锋、有消繁难的购物群体。

这么的一座市集，才有经验和能级成为区域贸易地标。

而招商时间乐章的配套贸易招商花坛城X是一个不论体量、能级都极为出众的大型贸易体。

上一个招商花坛城X表情位于浦东曹路，表情秉持“X+贸易”相反化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑谈等特色场景，并以超200个的全业态品牌数目，超50%的区域首店，得胜燃烧区域滥用温雅。

开业当日，曹路招商花坛城客流破10万东谈主次（责任日），开业前4天总客流超58万东谈主次、总销售额逾3500万元 。

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实景图

而这一次潘广路的招商花坛城X贸易会比曹路更高能级、更大体量。

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首先，体量上：表情总体量约25万方，纯贸易体量高达约17.5万方。

这个纯贸易体量的市集在上海，每一个都是区域的标杆贸易。

表露图，数据开头百度

更迫切的是，招商花坛城与约14万方的龙湖宝山天街连续壤，也即是说，这里未来会有一个约31.5万方的雄壮贸易集群。

这个体量，以至比一些中心城区的高端贸易CBD更大。

表露图，数据开头百度

再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开导商办用地。未来通盘区域的高端贸易体量，特殊了大大都的市区CBD。

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其次，能级方面：市集力邀全球TOD概括联想众人Beony操刀联想，以解构办法的体块穿插联想手法，以及赋予故事性的联想抒发，打形成为北上海极具活力的高品性特色贸易集合地。

本次预测引入主力店20+ 总门店400+。

而左证现在的招商进展来看，这里的贸易配置可能亦然通盘北上海的更高模范：

预测引进常州恐龙园的互助方，以齐人好猎的侏罗纪为配景，打造科技互动探索基地

表露图，具体以开导商公示为准

预测将引入冰雪寰宇，将冰雪、娱雪植入购物中心，纠合一众孳生业态（如雪地户外、雪山攀缘等）；

表露图，具体以开导商公示为准

预测引进面积高达4500平的电影院，预测标配高12米的中国巨幕；预测引进奈尔宝科技体验旗舰店；

表露图，具体以开导商公示为准

比拟其他市集餐饮每个菜系2家傍边的情况，招商花坛城X每个菜系预测都会引入4-5家

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而未来住在招商时间乐章，能领有的贸易配套，不论是体量照旧能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国外化潮水生计形式。

招商时间乐章又在居住形式上对其他约450万级新址形成了降维打击！超配精装+约89-126㎡S墙3-4房

真实一步到位的神级居品！

居品方面，首开的招商时间乐章固然价钱的性价比极高，但其装修模范少许也莫得缩水，是赫然跳跃这个价位段该有的配置的。

咱们就拿总价400万都不到的建面约89㎡3房居品为例：

首先，三件套方面，不仅沿途配王人，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等线索品牌。

光这个三件套，就对标着700万级以上的新址。

卫生间方面，摄取高仪或汉斯格雅（或同等品牌）的淋浴龙头，科勒或高仪的马桶（或同等品牌），科勒（或同等品牌）的台盆龙头，以至喷枪（或同等品牌）皆为标配，这在千万级新址中也并未几见。126户型以至还配置了豪宅配置的好意思妆雪柜

厨房方面，厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套沿路过受方太（或同等品牌）、名族（或同等品牌）的凉霸、能率（或同等品牌）的燃气滚水器都完全配备，以至连GE（或同等品牌）的结尾清水器都领有。

这个精装置置，别说在约400万级的市场中难找，即使放进千万傍边的市场中，都非常能打。

细节方面，厨房特地标配带有收纳柜体的岛台空间，轨谈式插座一样是托福模范，厨房台面是和内环某10万+表情同款材料。

示范区实景图，骨子以开导商公示为准

卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得，未来都是托福模范。

况且在台盆下方作念了袋鼠抽柜体，下方预留扫地机器东谈主充电点位，比起传统的抽拉柜体更委果。

示范区实景图，骨子以开导商公示为准

厨房定制的上柜、下柜配王人了从碗筷到厨具通盘的收纳空间。

示范区实景图，骨子以开导商公示为准

首批次房源特地转圜西门子双开门雪柜更是亮眼配置，同价位新址从莫得配备过雪柜作为托福模范。

这个精装模范，对于这个总价约400万级以至总价不及约400万的新址来说，果真是卷出了天空。

户型方面，表情首开将推出建面约89-126㎡3-4房。

值得一提的是，项方案通盘户型均配置了“S墙”联想，将雪柜空间从厨房中开释出来，而厨房摄取了通达式联想，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。

撑起气场的同期，也能更好的促进家庭成员之间的交流。

示范区实景图，骨子以开导商公示为准

来看户型图：

三开间朝南+全卧室带飘窗+宽面阳台，通盘室内的采光以及视线都非常出众。

对于思上车的购房者来说，这透顶是如今最值得上车的居品了。

建面约97㎡的3房在建面约89㎡的3房基础上作念了进阶，3房2卫的联想保证了主东谈主从二东谈主寰宇到三胎生计的全生命周期需求。

况且主卧升级成为了套间联想，不仅配置了沉寂卫生间，还有沉寂换衣空间，保证了主东谈主的玄妙空间。

建面约103㎡房源大横厅的联想，南向的活动感惊东谈主。

同期，这亦然个非常模范的南北通透户型，室内的采光以及透风进展都十分出彩。

建面126m²大横厅的联想，让这个户型领有堪比别墅的南向采光面，这个活动感以及采光通透度非常出众。

同期，横厅也不错作为念一个灵动空间，不论是作为孩子的游玩六合、父母的瑜伽空间照旧健身区域，都是很好的采用。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生计思象。

约400万级的招商时间乐章，光从地段、生计形式以及后劲上，就如故是“遥遥当先”了。

再加上超配的精装、优质的户型，果真莫得闭幕TA的根由。

7号线潘广路TOD大盘

「招商时间乐章」收官房源

当天加推入市

公园住区+25万㎡边界贸易+星级旅舍

免责声明：

本文仅代表笔者个东谈主不雅点，仅供参考，著作所触及筹画以官方公示为准，触及楼盘信息以开导商公示为准。1.本文中对表情周围环境、交通过火它大家智力的先容，旨在提供联系信息以供参考ady映画狠狠射，可能存在温暖且并不虞味着本公司对此作出了承诺。2.告白中对于学校的描摹，旨在陈说联系内容，并不表闪现卖东谈主对此提供保证，不作为左券内承诺要约。未来学校的称号、办学性质、办学边界、学位竖立、开学时辰、招生条款、收费模范及招生区域等存在转化的可能，须以政府西宾欺诈部门及学校最新计谋为准。3.本宣传贵寓的户型面仅表露建筑空间形式、功能创意展示，仅供购房参考，不属于托福内容和托福模范。户型中所标示建筑面积为联想数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府终末批准的法律文献及两边坚贞的买卖左券商定为准。疏通户型单元因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线叮属等均可能有所不同，具体托福单元细节最终应以骨子托福为准。