7号线潘广路TOD招商期间乐章售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】与南翔、华漕、徐泾同为外环外第一梯队板块区域独一TOD、距离轨交更近的新址自带地上地下总体量约25万方营业还有断层当先的居品力样子收官房源本日加推！外环线旁+轨交旁约150米TODai换脸 色情

非中心城区真实的地段巅峰

招商期间乐章距离东谈主民广场直线约18km，是距离外环线更近的非中心城区板块。

与招商期间乐章同纬度的板块，大多均已松弛6万+，像唐镇、颛桥等纯属的置业地，价钱以致松弛了7万大关。

而招商期间乐章的总价仅约400万级，首开房源中有部分以致总价不及400万。这个价钱，在这个地段位置上，真实只可说是降维打击！

更紧迫的是，这是系数这个词外环线上现在距离轨交更近的新址，直线仅约150米。

暗示图

这意味着三点：

第一，后劲&价值遥遥当先。

小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，获取了以下这个论断：步碾儿进站1000-1500米小区的价钱宽绰低于步碾儿进站500米以内小区，15个百分点把握！

也便是说，若是步碾儿进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米之外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡把握。

以100㎡房源野心的话，差价近约75万。

1、小区均中式同板块年岁相仿，品性相近的二手小区；

2、“步碾儿进站的距离”为小区进出口至最近站点的步碾儿距离，数据来源百度舆图

3、小区二手挂牌价来自链家网，挂牌数据本事为2024年4月30日

4、数据仅供参考，不作为财富配置依据

而像招商期间乐章这么距离轨交约150米的烫金地铁盘，往时业主将一手掌执系数这个词区域的二手房订价权。

第二，通勤本事&距离遥遥当先。

在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能浅易到达长风、长宁、漕河泾，以致紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

同期，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设立站点。

换句话说，招商期间乐章外出两站后就有三轨交，通勤障翳市区的范围很广。

第三，入住北上海城市中枢肠段的契机，错过就不会再有。

纵不雅系数这个词北上海的系数400-600万级置业地的轨交站点，还有条目缔造TOD、缔造直线约150米进站轨交盘的地皮，寥如晨星以致不会再有。

招商期间乐章真实错过不再。

暗示图

错过了TA，接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线约150米地铁盘的契机。那也就错过了北上海的城市中枢肠段

地上地下约25万方营业轮廓体

体量、能级与市区顶级商圈并列

城市的中枢配套，要有两个特质：

第一，体量能承载下系数这个词区域+附进外溢板块的一齐东谈主口。

第二，能级要能眩惑潮水、前锋、有消忙活的购物群体。

这么的一座市集，才有资历和能级成为区域营业地标。

而招商期间乐章的配套营业招商花坛城X是一个不论体量、能级都极为出众的大型营业体。

上一个招商花坛城X样子位于浦东曹路，样子秉持“X+营业”相反化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑谈等特色场景，并以超200个的全业态品牌数目，超50%的区域首店，奏凯焚烧区域消耗关注。

开业当日，曹路招商花坛城客流破10万东谈主次（责任日），开业前4天总客流超58万东谈主次、总销售额逾3500万元 。

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实景图

而这一次潘广路的招商花坛城X营业会比曹路更高能级、更大体量。

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着手，体量上：样子总体量约25万方，纯营业体量高达约17.5万方。

这个纯营业体量的市集在上海，每一个都是区域的标杆营业。

暗示图，数据来源百度

更紧迫的是，招商花坛城与约14万方的龙湖宝山天街衔交壤，也便是说，这里往时会有一个约31.5万方的重大营业集群。

这个体量，以致比一些中心城区的高端营业CBD更大。

暗示图，数据来源百度

再加上龙湖宝山天街对面一大块的待设备商办用地。往时系数这个词区域的高端营业体量，超过了大大都的市区CBD。

暗示图

其次，能级方面：市集力邀全球TOD轮廓遐想大众Beony操刀遐想，以解构目的的体块穿插遐想手法，以及赋予故事性的遐想抒发，打变成为北上海极具活力的高品性特色营业网络地。

本次预测引入主力店20+ 总门店400+。

而凭据现在的招商进展来看，这里的营业配置可能亦然系数这个词北上海的更高纪律：

预测引进常州恐龙园的调解方，以齐人好猎的侏罗纪为布景，打造科技互动探索基地

暗示图，具体以设备商公示为准

预测将引入冰雪天下，将冰雪、娱雪植入购物中心，迷惑一众繁衍业态（如雪地户外、雪山攀高档）；

暗示图，具体以设备商公示为准

预测引进面积高达4500平的电影院，预测标配高12米的中国巨幕；预测引进奈尔宝科技体验旗舰店；

暗示图，具体以设备商公示为准

比较其他市集餐饮每个菜系2家把握的情况，招商花坛城X每个菜系预测都会引入4-5家

暗示图

而往时住在招商期间乐章，能领有的营业配套，不论是体量照旧能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国外化潮水糊口方式。

招商期间乐章又在居住方式上对其他约450万级新址形成了降维打击！超配精装+约89-126㎡S墙3-4房

真实一步到位的神级居品！

居品方面，首开的招商期间乐章天然价钱的性价比极高，但其装修纪律少许也莫得缩水，是显豁跨越这个价位段该有的配置的。

咱们就拿总价400万都不到的建面约89㎡3房居品为例：

着手，三件套方面，不仅一齐配都，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等脉络品牌。

光这个三件套，就对标着700万级以上的新址。

卫生间方面，禁受高仪或汉斯格雅（或同等品牌）的淋浴龙头，科勒或高仪的马桶（或同等品牌），科勒（或同等品牌）的台盆龙头，以致喷枪（或同等品牌）皆为标配，这在千万级新址中也并未几见。126户型以致还配置了豪宅配置的好意思妆雪柜

厨房方面，厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套一齐禁受方太（或同等品牌）、名族（或同等品牌）的凉霸、能率（或同等品牌）的燃气滚水器都完全配备，以致连GE（或同等品牌）的结尾清水器都领有。

这个精安设置，别说在约400万级的市场中难找，即使放进千万把握的市场中，都至极能打。

细节方面，厨房稀薄标配带有收纳柜体的岛台空间，轨谈式插座雷同是寄托纪律，厨房台面是和内环某10万+样子同款材料。

示范区实景图，骨子以设备商公示为准

卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得，往时都是寄托纪律。

而况在台盆下方作念了袋鼠抽柜体，下方预留扫地机器东谈主充电点位，比起传统的抽拉柜体更着实。

示范区实景图，骨子以设备商公示为准

厨房定制的上柜、下柜配都了从碗筷到厨具系数的收纳空间。

示范区实景图，骨子以设备商公示为准

首批次房源稀薄调停西门子双开门雪柜更是亮眼配置，同价位新址从莫得配备过雪柜作为寄托纪律。

这个精装纪律，对于这个总价约400万级以致总价不及约400万的新址来说，真实是卷出了天空。

户型方面，样子首开将推出建面约89-126㎡3-4房。

值得一提的是，样子标系数户型均配置了“S墙”遐想，将雪柜空间从厨房中开释出来，而厨房禁受了洞开式遐想，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。

撑起气场的同期，也能更好的促进家庭成员之间的交流。

示范区实景图，骨子以设备商公示为准

来看户型图：

三开间朝南+全卧室带飘窗+宽面阳台，系数这个词室内的采光以及视线都至极出众。

对于念念上车的购房者来说，这彻底是如今最值得上车的居品了。

建面约97㎡的3房在建面约89㎡的3房基础上作念了进阶，3房2卫的遐想保证了主东谈主从二东谈主天下到三胎糊口的全生命周期需求。

而况主卧升级成为了套间遐想，不仅配置了寂寞卫生间，还有寂寞换衣空间，保证了主东谈主的高明空间。

建面约103㎡房源大横厅的遐想，南向的程序感惊东谈主。

同期，这亦然个至极纪律的南北通透户型，室内的采光以及透风发扬都十分出彩。

建面126m²大横厅的遐想，让这个户型领有堪比别墅的南向采光面，这个程序感以及采光通透度至极出众。

同期，横厅也不错算作念一个灵动空间，不论是作为孩子的游玩寰宇、父母的瑜伽空间照旧健身区域，都是很好的采选。这个灵动空间让这个户型承载了更多的糊口念念象。

约400万级的招商期间乐章，光从地段、糊口方式以及后劲上，就也曾是“遥遥当先”了。

再加上超配的精装、优质的户型，真实莫得隔断TA的原理。

7号线潘广路TOD大盘

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本文仅代表笔者个东谈主不雅点，仅供参考，著述所波及规划以官方公示为准，波及楼盘信息以设备商公示为准。1.本文中对样子周围环境、交通偏激它人人要津的先容，旨在提供联系信息以供参考，可能存在削弱且并不料味着本公司对此作出了承诺。2.告白中对于学校的刻画，旨在示知联系内容，并不显露出卖东谈主对此提供保证ai换脸 色情，不作为契约内高兴要约。往时学校的称呼、办学性质、办学领域、学位设立、开学本事、招生条目、收费纪律及招生区域等存在鼎新的可能，须以政府讲解驾御部门及学校最新计谋为准。3.本宣传贵府的户型面仅暗示建筑空间花样、功能创意展示，仅供购房参考，不属于寄托内容和寄托纪律。户型中所标示建筑面积为遐想数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府临了批准的法律文献及两边缔结的买卖契约商定为准。疏导户型单元因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线叮嘱等均可能有所不同，具体寄托单元细节最终应以骨子寄托为准。