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超卓九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交织处。东边是科技园片区园，西边是前海片区，南方是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地舆位置优胜。这里是区府场合地，南山的行政中心，馆等大型城市文学配套也齐踱步在此。到前海以及南山科技园齐是在2-3公里的距离，交通便利以及生意配套完善。

表情基本信息

开 发 商：超卓集团拓荒

占大地积：约1.7万㎡

建筑面积：约16万㎡

产权年限：70年（2023-2093年）

容 积 率：6

总户数：1140户

推售住宅：257户

楼栋数：5栋

使用率：约75%

总楼层：47层

梯户比：三梯六户

面积：约83-97-119㎡3-4房

停 车 位：1:08

物业公司：超卓物业

区域价值

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1广大公里造富43亿，远高于13亿GDP/1广大公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超等总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国度高企，将来将劝诱260万东说念主才麇集。

（辛勤开首于：深圳特区报）

分量级企业 | 世界科技企业岑岭

南山现存企业总和超40万家，其中高新本事企业12.5万家、上市公司209家人体艺术西西，世界五百强企业22家，阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部会聚。

（辛勤开首于：革命南山、深圳市南山区东说念主民寻查院）

超卓集团应酬市集变化，在住宅上雷同宝石“永久主义”和”本质多元化政策“，通盘这个词深度和广度齐有了充分的擢升，尤其在居品力上作念了阻扰和革命，全新打造——深圳超卓九珑，行将面市，亦然极为至极的一次革命，具有宏大的增值空间，是城市的稀贵优质钞票。

对标深圳中心天元地标详细体，不仅是当地的经济发展引擎，更是城市的生意地标、东说念主文艺术地标、豪宅糊口地标。

而超卓九珑不单是创造出更丰富的全球花样和业态，提供的更多是海外大齐市住区糊口方式，为深圳新一代住户带来好意思好的糊口体验。

周边配套

交通配套

地铁1号线大新站、桃园站双地铁口物业，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界。

熟习配套

熟习无忧，大新小学、前海学校（初中），周边还有荔香中学、南山实验等优质学府。

生意配套

步碾儿即享金海岸、振作颂、家乐福、天虹等醇熟生意；近距离享山姆会员店，及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端生意。

文学配套

坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，会聚戏院、体育馆、游水馆的南山文学中心；坐拥南山区行政文化中心，相近南山区政府、南山区熟习局、南山区体育局、南山区卫健委等行政机构，与政府为邻，享东说念主文造就。

超卓以作念过大齐的中枢CBD的高端写字楼的教化，对其外立面的筹商理念就像是长在新一代用户的审好意思上一样，对颜值、艺术需求，把合手得极其精确，可失色深湾立面系统，达成“审好意思摆脱”，不比深圳15万+豪宅差。

「Bezel-Less」超纤细极简筹商

在立面好意思学上，以世界眼神，碰见将来审好意思。弃取纽约one57、香港天玺等世界超一线豪宅的公建化立面解决手法，以「Bezel-Less」超纤细建筑边框，呈现出跨越于时间的海外范与时尚感。

△ 后果暗意图

墙体脱色术，超扁平无界“0涂感”

为了擢升通盘这个词外立面的无界，进一步在细节上也作念了许多升级，外不雅通体齐是“玻璃皮肤”，奋勉让墙体“脱色”，通过革命的节点构造作念法，让外立面看起来像手机屏一样平整。

比如，阻扰性达成远超市集圭臬的窗墙比；

再比如，弃取了“隐框式通高开启窗、窄边框阳台立柱、水平+挡板组合遮阳外立面一体化、阳台雕栏玻璃筹商在结构梁外侧”等，这么可以减少对全体的切割感，使外立面愈加蚁集一致，通盘这个词建筑就像光滑的“玻璃盒子”。

△ 后果暗意图

这么作念，天然资本很高，然则大约更大化将室外光辉引入室内，使室内达到更佳采光后果、更开阔的景不雅视线，窗户成了大型“取景框”，顺手拉开窗帘即是一幅3D征象大片。

△ 室内瞰景实景图

塔冠「太空之翼」，带来超强辨识度

动作建筑的“第五立面”，屋顶的建筑好意思学如今也备受风趣。

超卓九珑塔冠的筹商灵感溯源于“劳斯菜斯车见地飞天女神”，呈现出凌空翱翔之姿，使用“270°弧形飞翼”等繁复工艺，并勾画出柔好意思弧线，其流动感与韵律感摈斥了建筑的冰冷，仿佛让建筑领有了生命力。

户型观赏

83㎡三房一卫竖厅

83㎡的3房2厅1卫，筹商的是竖厅口头，LDKB一体化厅堂，客厅3.3米开间，S墙筹商预留雪柜位，3个主卧分裂是3/2.5/2.5米的宽度，U型厨房，得房率：75.06%（不含支撑），阳台1.85米进深，东北朝向。

建面83平米：3房2厅1卫东北朝向，阳台和三个卧室是湮灭个朝向，这种户型走说念过长，空间垄断莫得达到最大化；户型筹商也曾按照现时主流立场，客厅有有益的雪柜位、厨房是绽开式带倒台、主卧双面飘窗，西北/东南通透。总的来说，这种户型的筹商莫得任何的问题，最大的问题即是朝向。

97㎡三房二卫竖厅

该户型是表情独一的例牌三房两卫的户型，主朝向西南向看花坛，视线还可以，相近的生意仅5层不会有太大粉饰，唯有前哨的「前海金岸」小区产生粉饰，不外楼距也够宽，后续会作念个航拍给众人参考。

次卧1是L型飘窗，不外视线相近大户型的主阳台，存在一些对视问题

97㎡的3房2厅2卫，筹商的是竖厅口头，LDKB一体化厅堂，客厅3.6米开间，三开间朝南，3个卧室分裂是3.2/2.8/2.5米的宽度，次卧270°PLUS采光，S墙筹商预留雪柜位，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：75.06%（不含支撑），阳台1.85米进深，东北朝向。

119㎡的4房2厅2卫，筹商的是横厅南北通透口头，LDKB一体化厅堂，南北双阳台双面采光，客餐厅5.8米开间，三开间朝南，U型厨房，得房率：75.05%（不含支撑），5.85米的超长阳台，主朝西南向。

建面119平米：4房2厅2卫西南朝向，横厅通透户型，主卧和儿童房齐是 L 型双面采光筹商，主卧飘窗西南、西北朝向，儿童房飘窗东南、东北朝向，这两个房间的采光涓滴无谓惦记，唯独老东说念主房是东北朝向，采光会差点；说真话，这个户型找不到至极的优点，也莫得很大的污点。

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